Bonjour,
Vous êtes sur le Blog des propriétaires de la Résidence du Paradis Blanc à Saint Astier en Dordogne.
Ce Blog a été créé pour mettre en liaison les propriétaires qui souhaitent se regrouper indépendemment de leur agence Elience, afin de partager leur expérience depuis les premiers locataires en 2007...
L'agence ne fournissant pas les coordonnées des propriétaires, nous devons nous organiser pour clarifier certaines histoires et rumeurs qui nous sembles obscures.
J'espére vous trouver nombreux trés bientôt.
Propriétaire de l'Apt B32.
Bonjour
RépondreSupprimernous sommes propriétaires de l'appartement A23, loué 6 mois à sa réception, puis vide 6 mois puis loué à un locataire en pass GRL qui n'a payé que 2 mois de loyers et est resté dans l'appartement plus d'un an.. Aujourd'hui, celui ci est vide depuis février 2010. Nous avons souscrit des assurances loyers impayés (avec de gros retards de paiements) et vacances locatives (dont la durée de période couverte d'un an est aujourd'hui dépassée). A ce jour Elience dit ne trouver aucun locataire, nous demande de baisser le loyer et nous envoie par courrier la hausse des tarifs des assurances, qui passent de 3,96% (à la date de signature) à 7% à partir de janvier 2011. Nous estimons être victimes d'une arnaque, nous recherchons d'autres propriétaires dans notre cas.
Bonjour,je suis également propriétaire très mécontent, et pense avoir été victime d'une arnaque (prix d'acquisition surévalué,absence de locataire,gestion locative inexistante...).
SupprimerJe souhaite me retourner vers un avocat spécialisé pour défendre mes interets. Y a t il d'autres personnes dans ce cas et si vous avez déjà entrepris des demarches en ce sens. (c.afriat@free.fr)
Bonjour et tout d'abord une bonne année à tous ceux qui me liront ! Je suis aussi propriétaire au "ParadisBlanc " qui porte mal son nom ! Comme beaucoup je me sens "arnaqué" par le promoteur de ce projet qui a profité de la loi "De Robien " pour se remplir les poches à nos dépens ! Les démarcheurs soit disant conseillers financiers qui nous ont roulé dans la farine se sont bien gardé de vendre ces appartements ailleurs que dans des régions ou leur prix pouvait sembler à l'époque être normaux ! J'habite sur la côte d'azur et 150 000 euros un t3 est tout à fait ici et même parfois bon marché ! Mais il n'en est pas de même en Dordogne et alentours et lorsque nous avons voulu essayer de vendre le bien qui nous ruine depuis dix ans , l'agence "Orpi" de St Astier nous a avoué que nous ne rentrerions jamais dans notre argent puisque le prix moyen d'un appartement de ce type dans la région était d'environ la moitié de ce que nous avion déboursé !! Sans compter évidemment les intérêts et les taxes ! Depuis je me suis renseigné , il n'y a qu'à aller sur le net pour trouver des avocats qui défendent les personnes se sentant trompées notamment sur Paris , rien n'est garanti mais de nombreux procès aboutissent favorablement. Je n'ai personnellement pas fait la démarche mais je crois que si nous arrivons à être un certain nombre à le vouloir nous pourrions exercer une certaine force et augmenter les chances d'obtenir satisfaction . On peut aussi contacter des organismes qui détectent les anomalies dans les prêts bancaires , par exemple "creditum-expertis.fr" , je viens de les contacter , j'attend leur réponse . Si je n'ai pas trop bougé jusqu'à présent c'est que j'étais actif , je viens de prendre ma retraite et mes revenus ayant diminués je m'inquiète pour le remboursement de mon emprunt! Je touche en moyenne 280 euros de loyer et rembourse 2100 euros à la banque , cherchez l'erreur ! Voilà , si vous voulez me contacter pour qu'on essaie d'agir ensemble : Patrick.castellano2@hotmail.fr
SupprimerC'est encore moi , je me suis rendu compte d'une erreur dans mes commentaires ! Ce n'est pas 2100 euros que je rembourse mensuellement mais 1100 euros ! C'est déjà pas mal puisque je perd chaque mois environ 800 euros , jetés à la poubelle ! Enfin façon de parler puisque la banque prêteuse et le promoteur se remplissent les poches ! Mais on le sait ils ne l'emporteront pas au paradis ( Blanc ?!)
SupprimerBonjour.
SupprimerJe souhaitais loué dans cette résidence en RDC ..mais pas de réponse de l'agence Cipierre sur le sujet. ...
Maïs si je fais une demande d'achat, car il y a des appts à la vente, ..là J'ai une réponse mais pas ssur le bien demandé ...par retour J'ai répondu que je cherchais à louer ou acheter..tout en précisant mes souhaits ..j'attends une réponse ????..
J'ai contacté une autre agence qui à le meme produit en RDC. maïs à la vente ..et j'attends aussi .une réponse
.
Je me pose la question ..que est ce qu'il y a vraiment des appts à la location ..où à la vente dans cette résidence qui me semble ne pas être un Paradis blanc..
Le plus grave "" c'est la fréquentation mais ça c'est aléatoire ...mais si non l'environnement est sympa..
Tout celà me semble pas très sérieux ..
Bien cordialement
Mme M GUILLOT .
on peut me joindte à
mireille.agadie@gmail.com
Bonjour,
RépondreSupprimerJe voudrais louer un T2 ds la résidences "Paradis Blanc"... quels conseils pouvez vous me donner ?
Est-il obligatoire de passer par ellience ?
Merci pour vos réponses
Bonjour, je suis également propriétaire au P. Blanc, je suis dans le même cas que Flo de la Banquise... exactement le même scénario. tout ceci est douteux et in fine fortement onéreux; il n'y malheureusement aucun recours...
RépondreSupprimerBonjour ..
SupprimerVous cherchez des locataires ..je ne comprends pars car il u à des annonce sur le boncoin mais pas de réponse de d'agence Cipierre ..je cherche à loué en RDC..mais pas de réponse de Cipierre ..
Je ne comprends pas là situation de cette résidence ..
Bien cordialement au plaisir.
Mme GUILLOT
il n'est pas obligatoire de passer par Elience, en revanche, un certain nombre de garanties sont demandées pour louer ce type de bien, notamment gagner en salaire 3X le prix du loyer etc...
RépondreSupprimerRebonjour
RépondreSupprimerConcernant les propriétaires au Paradis Blanc, pourriez vous me contacter ou nous donner vos coordonnées afin de vous joindre pour pouvoir discuter de certains sujets plus directement?
Merci
Je suis dans le même cas de figure que vous tous. danyduret20@gmail.com
SupprimerEst-ce que vous pourriez me contacter par mail pour pouvoir en discuter ?
SupprimerBonjour .
Supprimercomme vous pouvez le lire dans différent messages que J'ai laissé sur le blog ..Je cherche à loué ou à acheter un appartement en RDC mais celà semble compliqué..Cipierre ne répond n à ses annonces passees sur le boncoin .D'autres pars Cipierre en agence à 3 ou 4 appartements à la vente et location.J'ai également postuler pour un achat tjrs en RDC. Dans cette résidence là j'ai enfin une réponse maïs pas sur le bien choisi.
Je suis perplexe quand au sérieux de cette résidence ainsi que des usages ..car elle semble pas aussi bien entretenue qu'il le paraît sur les différentes photos. Est-il possible de discuter avec certains propriétaires .y a t il conseil syndical ...info ou intox ??????.est là la grande question.
J'ai également consulté une autre agence mais.....?????
Merci de votre réponse
Bien.cordialement
Bizarre car en 2006 j'ai réservé le lot n°31 et depuis plus rien! Je viens de trouver un autre organisme qui propose un programme (Le paradis blanc)de même ordre à St Astier.
RépondreSupprimerIl ne s'agit plus de CAPA promotion mais de COLYSEE CONSULTING.
L'arnaque se poursuit à ce que je vois!
bonjour, je suis locataire au paradis blanc de st astier depuis bientot 4 ans, et les lieux se degradent à une vitesse incroyable, mais elience ce fout de tout. aujourd'hui ça fait 7 jours que nous sommes sans eau à cause du gel et elience fait durer la mise en route des travaux, c'est une honte!!! à part encaisser les chèques, ces gens ne sont d'aucune utilité, ils nous prenent pour des cons!!! mais que font les proprios??
RépondreSupprimerbonjour je suis ancien locataire paradis blanc (3mois) loyer régler en liquide au commerciale 1 mois et 2 moi offerts a l'entrer (pub journal) jamais une quittance et l'arnaque !!!!! ELIENCE me réclame 6 mois + travaux et frais divers
RépondreSupprimerpropriétaire et locataire devrais se regrouper pour dénoncer cette arnaque
Bonjour,
RépondreSupprimerJe suis une ancienne locataire du paradis blanc et je vais vous dire pourquoi vos appartements sont vides.
Vous passez par une agence qui demande beaucoup trop de garantie, en temps de crise nous n'avons pas tous des salaires énormes ou un emploi stable malheureusement mais ce n'est pas pour ça que nous sommes des mauvais payeurs.
J'ai eu de gros pb financiers lorsque j'étais locataire là bas et j'ai eu des loyers impayés que j'ai intégralement remboursé par le biais d'un plan de surendettement, cela fait un an que c'est payé, j'ai même trop versé et Elience ne m'a tjr pas remboursé le trop perçu malgré des courriers envoyés!!!
C'est des escrocs et tous les proprios devraient partir de cette agences et leur appart seraient loués!!!
bonjour, je suis un locataire du paradis blanc. Je suis satisfait de cette résidence. Arrivé depuis plusieurs années, je sais de quoi je parle. Mis-à-part des incivilités, des dégradations de biens ,les crottes de chiens, les junkys,les alcolos notoires et les cas sociaux, l'environnement me plait- aussi faut il faire abstraction des infos précédentes. Pour ceux qui se plaignent un peu trop je les invite à vivre dans les grandes villes sans meme dire les cités...Chaque locataire participe à l'ambiance générale, un bonjour, un sourire, on tient son chien en laisse, on ramasse ses crottes, on se drogue plus discrètement, on ne crie pas meme si l'alcool prend beaucoup de place dans le sang et l'estomac, un terrain de moto cross a vu le jour il y a peu sur une initiative personnelle. N'est-ce pas génial? Sincèrement, je m'y plais. Cependant, les jeunes et les moins jeunes, devraient se remettre en question sur leur comportement et dès lors leur avis respectif envers les autres et la résidence évoluera. J'ai évolué, et je ne veux pas m'ériger en donneur de leçons loin de la. Petit coucou à mon proprio qui grace à moi je l'espère a un taux de rendement supérieur à 7 !!!!!!!. Je prends soin de son bien et je prends soin de moi aussi
RépondreSupprimerréno? Réno raines! rebell?
SupprimerBonjour, je vais signer vendredi 31 août pour vivre dans le bâtiment A 1er étage, côté forêt? Je cherche la tranquillité et surtout pas d'arnaque financière. Suis je sur un bon choix? Merci de me répondre. Muriel.
RépondreSupprimerBonjour, Je vais signer le 31 un contrat de location pour un T3. Je recherche le calme et pas d'arnaque. Ais je fais le bon choix?
RépondreSupprimerAgnès.
Bonjour Agnès.
SupprimerJe souhaite loué dans cette résidence un t2 en RDC mais aucune réponse de l'agence Cipierre orpy..annonce passé sur le boncoin ..
J'ai consulté dirctement l'agence par mail pour un éventuel achat et la ... réponse. mais sur l'annonce que j'avais référencé ...
J'ai consulté une autre agence (Bourse de d'immobilier pour le même produit ..fort sympathique au téléphone et j'apprends que ce bien est à la vente..et elle devait dans l'après-midi m'envoyer d'autres informations et photos ..tjrs sans réponse..
Alors je me pose la question et à la lecture des témoignages de certains propriétaires .où est le problème ...
Et vous comment savez-vous fait pour avoir cette location..
Bien cordialement.Merci d'avance de votre réponse ..
Mme GUILLOT .
Mireille.agadir@gmail.com
Bonjour à tous se site et til encore en fonction merci
RépondreSupprimerBande de bolosses
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